sosed.
Felis[quote name='Ронин'] вобщем, не до тянули мы процентов 10 -15 до узаконенной смены УК [/quote]На вашем месте я бы эти недостающие 10-15% подписей просто подделал бы. Им же, УК, можно так поступать. И даже Чурову можно. А вы чем хуже? И опять же, почему вы решили непременно отказаться от этой УК и выбрать любую, хоть какую, но только не это Восток? Из принципа? Почему не решились создать ТСЖ?
Маргари96а
VaIerik[quote name='Плохишь'] УК не может войти в управление домом пока это не разрешит администрация города. Для этого у администрации есть МУП ЕРКЦ. Деньги просто не будут перечисляться той УК которую выбрали сами собственники. [/quote][quote name='Плохишь'] Как только вы объявите о создании своего ТСЖ окажется что ранее уже было создано другое ТСЖ которое в свою очередь заключило договор об обслуживании дома с нужной УК. Документы будут левые, но суды и прокуратура поддержат то ТСЖ которое было создано с ведома администрации города. [/quote]Тогда какое ваше решение выхода из этой ситуации? Ситуация обостряется в связи с наводнением, сейчас как лакмусовой бумажкой , можно выявить работу УК по тому , как скоро включится отопление в подмоченных домах. И вопрос о смене УК может встать очень остро, возможно, и общее бедствие наконец-то сплотит жильцов дома и они поймут, что только общими усилиями можно чего-то добиться и заставить работать УК. Просто отсидеться не получится, потому что это затронуло всех жильцов подтопленных домов. Завтра 1 октября, обещали в этом году включить отопление раньше, хотьбы вовремя ключили
Маргари96аFelis
kimovnaЯ считаю, что управляющие организации, что-то еще делают только благодаря тому, что администрация города по старинке не взирая на законы пытается их заставить работать. В соответствии с ЖК РФ собственники должны определить список необходимых работ, а также их стоимость. Путем подсчетов установить цену за содержание и текущий ремонт в доме на следующий год, но кто из собственников это делает? Если исходить из буквы закона, управляющая организация без согласия (без решения общего собрания) вообще ничего не обязана делать. По роду деятельности бываю часто в судах по защите прав потребителей ЖКХ , суды 99,99 % удовлетворяют требования потребителей о возмещении ущерба и взыскивают с УК в их пользу довольно большие суммы. Я с решением судов согласна, хотя считаю, что идет перекос в пользу собственников. Ведь они своим имуществом не интересуются, на собрания не ходят. Например, приходит ко мне одна женщина и просит через суд заставить УК произвести ремонт подъезда, я спрашиваю, а есть ли решение собрания. Нет. Тогда вопрос, а почему ваш подъезд отремонтировать, а не соседний.? Деньги то общие.
Маргари96а VaIerik[quote name='Плохишь'] И решение тут только одно – выборы главы города в 2014 году. А также выборы депутатов. Нужно выбирать новых. Всех без исключения. Любой новый будет лучше старого. [/quote]К сожалению, и я в этом уже убеждалась не раз, в нашей стране научились организовывать так выборы, чтобы выбирать было не из кого. Вспомните как в прошлый раз выбирали Михалева. Если мне не изменяет память, были еще 4 кандидатуры : Ершов и три неизвестных личностей , по-моему пенсионер -самовыдвиженец и 2 других тоже непонятно откуда взятых. И я считаю, что все это устроено намеренно. Из такого кол-ва достойных кандидатур и выбрали опять Михалева. И еще, я всегда удивляюсь, когда слышу от людей такой аргумент: холодная-горячая вода есть, зимой не мерзнем – Михалев хороший мэр, зачем менять , пусть дальше работает…
Felis[quote name='Плохишь'] Отказ другой УК брать себе дом. Если останется таже УК то работать она лучше не станет. [/quote]А можно вообще не пользоваться услугами УК? Дворники, уборщицы и аварийка. Вот вроде бы и все, кто нужен дому. А все остальные работы по сути являются разовыми.
Маргари96аFelis[quote name='Плохишь'] Но наши господа из администрации нашли на собственников управу – стали создавать липовые ТСЖ которые сами никакую деятельность не ведут а просто заключают договор с нужной УК на полный объем работ по содержанию МКД. А два ТСЖ на одном доме быть не может. [/quote]На колу мочало, начинай сначала 🙂 Итак, что бы отказаться от услуг УК, надо создать ТСЖ и управлять домом самим. Это возможно, если в доме живет достаточное число жильцов, которые хотели бы улучшить свои условия жизни в доме. Но может быть в доме уже создано ТСЖ. Ну и пусть. Созданное ТСЖ не лишает права собственности жильцов дома. Жильцы могут собраться и просто “перехватить” правление этим ТСЖ путем общего собрания с повесткой дня: отчет правления ТСЖ и выборы нового правления.После чего будет выбран уже настоящий председатель.
Маргари96аFelis[quote name='Плохишь'] Собрание можно созвать проголосовав более чем 50% собственников. [/quote]Ну вы же говорили о случаях, когда такое число собственников удается собрать. Раз уж вы рассказали о случае, когда вы уже приступили к процедуре смены УК. Либо рассказали о случаях, когда ТСЖ пытались регистрировать. В обоих случаях более 50% собрано – остается только менять стратегию.[quote name='Плохишь'] Сторонники же администрации всегда проявляли бОльшую выдержку – кого то запугивали [/quote]Читал в газете “Наш город”. Но там же и рассказывалось о случаях побед жильцов.[quote name='Плохишь'] кого то подкупали ремонтами подъездов и асфальтированием дворов за счет муниципалитета вне очереди [/quote]А это ради Бога. Разве нам не нужны ремонты и асфальтирование?[quote name='Плохишь'] В итоге и ТСЖ и УК оставались прежние. [/quote]Но если определенная группа жильцов собралась, то можно попробовать и существующей УК устроить сладкую жизнь. Требовать, так сказать.
VaIerik[quote name='kimovna'] Например, приходит ко мне одна женщина и просит через суд заставить УК произвести ремонт подъезда, я спрашиваю, а есть ли решение собрания. [/quote]А зачем решение нужно??? Есть постановление РФ где четко прописано когда УК должна делать ремонт в подъезде. Сразу скажу что спорить дальше по этому поводу не буду. Просто скажу что к вопросам можно по разному подходить. Это как есть дорогой адвокат и есть дешевый. Один адвокат может выиграть дело, а другой это же дело проиграть. Но наверно не мне Вам про это говорить. В некоторых вопросах нужно действовать по другому. Есть примеры в инете. Другое дело то что люди любят потрепаться как все плохо, чем что-то предпринять.
РонинМне кажется, можно работать и с УК. Главное, это контроль и координация их действий. Нужна инициатива, понимание, что делаем ведь для себя…. За последний месяц хожу в УК как на работу, практически каждый день общаюсь по телефону с их директором. В принципе, со скрипом, но работа идет. Сейчас нам укладывают асфальт во дворе за счет бюджетных средств. Выделил город 820 тыс на нас и соседний двор. Укладывают конечно далеко не по феншую, нарушая различные ГОСТы (начитался инфо в интернете) – но все же делают. Сейчас ругаемся с УК по парковке. Договаривались на 30 метровую, а в итоге получили только 20 метров, да и то, не там где планировали. УК говорит, что не разрешила администрация рубить мешающие деревья, потому и парковку сократили. Нашли компромисс: за небольшую парковку, нам сделают изначально не предусмотренные пешеходные дорожки. Также договорились сделать более широкий въезд во двор ( чтоб машины могли разъежаться). У родителей во дворе эта же компания тоже асфальтировала двор. Особо никто не контролировал, как итог – неудобная парковка ( большинство машин на газоне), высокие старые бордюры( не разъехаться).По поводу ТСЖ: вещь хорошая, но кто бы еще этим занимался на должном уровне. На собрании слушаешь, некоторые так и генерируют различными идеями и предложениями. Всегда все знают – и как правильно крышу чинить, и как асфальт укладывать. А когда начинаешь конкретно предлагать, чтоб помогли в том или ином вопросе – сразу куча отговорок…. в общем, ТСЖ – это большая ответственность. Если бы у меня была своя строительная фирма и определенный багаж знаний и навыков в данной сфере, я бы попробовал организовать ТСЖ. А так, на уровне кухни, это сложно, можно сильно за лететь в решении коммунальных вопросов.
Copyright ©