[Lemex]

Сегодня УК Дельта начала аккуратненько огораживать детскую площадку, дабы различные авто не покушались на детскую площадку. Знаете ещё,что, очень как то удивило – на днях читал газету нашу городскую, и там шла реклама, иначе и не назовёшь, в одном из дворов по Пирогова УК установила детскую площадку и пошла акция пиара – стало как то муторно от подобных тем. Пусть хоть как говорят, но та же УК Дельта молча уставливает детские площадки и не пиарится – ставят в рабочем порядке. А тут поставили и “хвост” петухом, неужели не стыдно, почему обычную работу, за которую платят жильцы надо в ранг достоинств возводить, другим не чем заслужить?

[Некий]

[quote name='Lemex'] на днях читал газету нашу городскую, и там шла реклама, иначе и не назовёшь, в одном из дворов по Пирогова УК установила детскую площадку и пошла акция пиара – стало как то муторно от подобных тем [/quote]То наверно была “Служба заказчика по ЖКХ”, я даже репортаж по местному ТВ про эту площадку смотрел. Те, кто “попал” под управление этой компанией (в прямом и переносном смыслах), знают как следует относиться к подобным акциям пиара.

[kimovna]

В август-сентябрь срок (перед отопительным сезоном) осмотра общего имущества, т.е. УК должны сообщить собственникам о сроках проведения осмотра, для того, чтобы собственник предоставил для осмотра инженерное оборудование находящиеся в квартире. Результаты осмотра УК обязана довести до собственников, чтобы собственники могли принять решение о проведении текущего (капитального) ремонта. У кого на домах УК приступили к осмотру и как проводят?

[РаисЗахарн]

Я вообще слышу впервые о том, что УК должна в моей квартире осматривать инженерные коммуникации! А, кстати, что считается этими коммуникациями, чтобы в случае чего (если вдруг и правда придут) знать куда их направлять? А что касается осмотров общего, но не квартирного, имущества, то опять-таки хочу знать: УК должна на эти осмотры приглашать собственников-жильцов, или сама может произвести осмотр? А то только отчеты клеят на подъезд, чего и почем отремонтировали, а как на самом деле обстояли дела с коммуникациями, и знать никто не знал.

[kimovna]

К внутриквартирным сетям общего пользования относятся: стояки ХВС, ГВС до первого отключающего устройства (отсечной вентиль) , система отопления, энергоснабжения до счетчика, вентиляция. При осмотрах УК выясняет, если жалобы у жильцов квартиры на швы, кровлю и т.д. Собранные данные оформляются актом осмотра, акт осмотра доводится до сведения собственников, затем собственники решают, какие работы они проведут на своем доме и за какую цену. Возможно решат, что часть работ они проведут на субботнике (например, ремонт подъезда в 9 – ти этажном доме обойдется максимум 10 000 рублей, т.е с квартиры 280 рулей, а если через УК, то 3 888 руб.с квартиры). А вот работы по сантехнике и электрике следует поручить УК, но при этом желательно выяснить за какую цену они ее выполнят. Мне кажется, что собственники не понимают, что плату за содержание и текущий ремонт они должны устанавливать самостоятельно, а не идти на поводу у УК ( не забывайте, то УК коммерческая организация, основная цель – получение прибыли, чем собственники меньше интересуются за что платят, тем больше прибыль у УК)

[SamFisher]

[quote name='kimovna'] В август-сентябрь срок (перед отопительным сезоном) осмотра общего имущества, т.е. УК должны сообщить собственникам о сроках проведения осмотра, для того, чтобы собственник предоставил для осмотра инженерное оборудование находящиеся в квартире. Результаты осмотра УК обязана довести до собственников, чтобы собственники могли принять решение о проведении текущего (капитального) ремонта. У кого на домах УК приступили к осмотру и как проводят? [/quote]А можно ссылочку на закон или положение? Дельта пока молчит с осмотром.

[kimovna]

ст.13, ст.14 Правила содержания общего имущества многоквартирного дома ( утв. Правительством РФ 13.08.2006г. № 491)

[kimovna]

Сегодня встретила знакомую, которая рассказала, что на ее доме делают ремонт кровли, так во время ремонта 4 раза затопили. Одни раз четыре этажа. Из-за того, что “работнички” вскрыли кровлю и так и оставили на ночь. Ночью пошел дождь и ремонт сделанный ее в квартире … Обратилась в УК, они отказываются возместить ущерб. Я предложила обратиться в суд, но позиция моей знакомой следующая: “Да, ладно как-нибудь сама отремонтирую”. Я восхищена нашим народом, как жители наши переживают за доходы коммерсантов. Ведь, понятно, если он выплатит ущерб, то меньше будет у него прибыль. Лучше она со своей заработной платы в очередной раз будет откладывать на ремонт, вместо того, чтобы купить себе что-нибудь необходимое.

[kimovna]

Инициативная группа по дому ул. Котовского дом 2 добилась от УК перерасчета за не предоставленные услуги по содержанию жилья, а именно за то, что в подъезде плохо производили уборку, а также не мыли летом полы два раза в месяц. Если инициативная группа будет продолжать в том же духе, скоро управляющая организация будет им платить неустойку за ненадлежащие оказанные услуги. Молодцы!

[Альтруист]

Удивительно, но,факт, не могу получить смету доходов и расходов по статьям жилья на 2011 год, хотя сама УК просила заблаговременно написать заявление собственникам, говорят – ждите конца декабря. И, ещё, собираюсь написать на перерасчёт в связи с тем, что осмотра в течении весны-осени до начала отопительного сезона сотрудники технадзора УК не провели, а сегодня запускают отопление, осмотр не провели, а ведь мы такой осмотр оплачиваем. Давайте напишем коллективно от многих разных домов!

[Lemex]

Сегодня, думаю, что закончим сбор подписей жильцов и руководствуясь ст.158, 44,42 ЖК РФ через собрание будет отставивать свои цены на 2011 год на уровне 2010 года, кроме того потребуем от УК “Дельта” согласно ст.5, 13,14 постановления 491 перерасчёта.

[Некий]

[quote name='kimovna'] Инициативная группа по дому ул. Котовского дом 2 добилась от УК перерасчета за не предоставленные услуги по содержанию жилья, а именно за то, что в подъезде плохо производили уборку, а также не мыли летом полы два раза в месяц. [/quote]Если не секрет, то с какой управляющей компанией произошел этот случай? Можете ответить в личку.

[Lemex]

Нсколько я знаю, это произошло с УК “Дельта”, как я писал выше, мы также написали на перерасчёт домом в связи с тем, что не было осмотра общего имущества, в частности систем отопления до начала отопительного сезона (положено два раза в год – весна/осень). Кроме того, собрав общее собрание и добившись почти 100% явки собственников жилья (90 из91) постановили цены оставить на уровне 2010 года.Ещё надо сказать честно, у нас тарифы администрация и соответственно УК ещё держат “божеские”, вот что ждёт вновь в обозримом будущем [link url='http://www.ng.ru/economics/2010-10-08/1_tarif.html'] подробно читать здесь [/link]посчитал у себя и уменя вышла коммуналка за метр кв общей площади в месяц -15.72 рубля. Хочу также заметить, что собираемых денег из этой суммы при контроле со стороны собственников вполне хватает на поддержание и жизнеобеспечение дома. Можно кнечно и в полтора раза увеличить – но тогда резко возрастёт риск неплатежей. а потому нужно подходить тактично к этому вопросу с обязательным контролем за расходованием средств и за теми работами и за сколько они выполняются.Работой своей УК “Дельта” почти 80% собственников довольны, хотя есть конечно и спорные моменты, но абсолютный перевес за положительные стороны, в данной УК достаточно грамотно организована работа “отдела по работе с потребителями” и “технадзора” – вот только чаще с ними надо общаться, можно по принципу – проходя мимо – зайти и обсудить назревшие и назревающие проблемы.

[kimovna]

Жители третьего подъезда дома № 78 по Вокзальной обратились в УК “Дельта” с просьбой выдать им акт о том, что отопление с 01 по 13 октября в квартирах подключено не было. Акт им нужен для того, чтобы за 13 дней сделали перерасчет по оплате за отопление. Работники УК отказались выдать такой акт, тогда жильцы решили обратиться к директору Дьякову В.Н. Но Дьяков В.Н. пояснил, что акт о том, что отопление не подключено составлять не будет, так как перерасчет не положен. Температура в квартирах 18 градусов, следовательно, даже если отопление не включили – жилец обязан платить за отопление. Если бы лично не слышала – не поверила бы, что такое может сказать руководитель. Если так пойдет дальше, то и летом будем платить за тепло, так как в квартирах температура выше 18 градусов.

[Некий]

[quote name='kimovna'] Но Дьяков В.Н. пояснил, что акт о том, что отопление не подключено составлять не будет, так как перерасчет не положен. Температура в квартирах 18 градусов, следовательно, даже если отопление не включили – жилец обязан платить за отопление. [/quote]Так может это проблема действующего законодательства, а не управляющей компании?А вообще в последнее время слышу все больше и больше плохого обо всех управляющих компаниях города. Осталась ли хоть одна, которая действует в интересах жильцов?

[Автор]

Сообщения