sosed.
VaIerik[quote name='kimovna'] Я предлагаю “бабушкам” и другим гражданам обратиться в эту организацию ул. Димитрова дом 5 каб.205 [/quote]Звонил, ответил женский голос на фоне уличного шума. Сообщил что-то невнятное, да вот толку было ноль.
Сид2010Тже недовлен работой своей УК “Амурлифт”. Хочу понять, насколько я могу влиять на качество ее работы. В ветке упоминались существующие в городе ТСЖ. А есть ли в гоороде ТОС (территориальное общественное самоуправление)? Какая из этих форм предпочтительней для жильцов?
VaIerikРади такого дела решил зарегистрироваться на форуме. Часто посещаю, но не было стремления высказаться. Был я в общественной организации, пришел, рассказал о своей проблеме, течет кровля, достали эти управляющие. Меня проконсультировали, написали от моего имени претензию, рассказали как действовать дальше и все это бесплатно. Я предлагал оплатить услуги, они не взяли. Сказали, что когда получу результаты экспертизы, могу прийти к ним и они готовы представлять мои интересы в суде, но это уже платно. Но уверили, что эти деньги через суд управляющая организация мне вернет. Был удивлен, как хорошо работники знают “кухню” управляющих организаций. Как делаются документы, проводятся собрания, почему не выдают акты, а говорят приходить к ним и … Еще они рассказали как правильно требовать от УК перерасчета за непредоставленные услуги. Я не ожидал, что потребовать перерасчета так просто.
VaIerik[quote name='kimovna'] они письменно обратились в УК “Амурлифт” с просьбой включить их в комиссии по приемке работ, а также самостоятельно пытались попасть на кровлю с целью проверки качества работ, но представляете их не пускают. При этом УК обманом пытается у жильцов получить подписи о том, что у них к качеству работ претензий нет. [/quote][quote name='Perez'] Вы не представляете как этот злосчастный Амурлифт изводил меня все лето, начиная с ранней весны и до самых морозов. [/quote][quote name='Сид2010'] Тже недовлен работой своей УК “Амурлифт”. [/quote]Этот “амурлифт” сидит в печёнках почти у всех. Отвратительно выполняют свою работу, при этом, даже не особо стараясь. 15 октября только подключили отопление, и одни отговорки, что они не могут подключить его из-за высоких температур. Слесаря часто приходят с запашком. В подъездах уборка нерегулярная, мусорные камеры, бывают, не чистят дня по три. Мусорные баки и мешки с мусором ставят на зелёные зоны, складируя их таким образом, пока не заберёт спецмашина. А на все “угрозы” звонка в администрацию отвечают так “ну и звоните” и кладут трубку.
kimovnaСегодня проходило собрание жителей домов по Дикопольцева в шк. № 34. Управляющей организацией на этих домах до недавнего времени была МУП “Служба заказчика №4”, директором в которой работал Шатов Е.Н. Но тут в октябре месяце жители неожиданно получили квитанции от ООО “Служба заказчика по МКД” (учредитель Шатов Е.Н.), после этого по квартирам пошли работники ООО “Служба заказчика по МКД” с требованием заключить с ними договора управления. Народ почитал договора и понял, что в договоре на 80% описываются обязанности собственников, а УК оставила за собой самую сложную обязанность: собирать и распоряжаться полученными деньгами. Народ решил обратиться к депутату по их округу Половникову И.В. Депутат решил собрать собрание, чтобы ответить на вопросы избирателей по данному вопросу. На подъезде были размещены объявления о том, что 30.10.2010г. в 12 часов состоится собрание. Работники МУП “Служба заказчика по МКД” сорвали эти объявления и вывесили объявление о том, что собрание состоится в 15.00. Затем появились объявления о том, что собрание состоится в 12. Из-за этой чехарды, на собрание явилось только активисты. Но ООО “Служба заказчика по МКД” понимая, что депутат может научить жителей “плохому” привел на это собрание весь свой коллектив ( уборщицы и дворники даже не сняли униформу), там же присутствовали руководители и работники ООО УК “Амурлифт” (не могу понять, а они-то при чем).Так вот представьте общее собрание собственников помещений на котором присутствует 12 человек жильцов и 43 человека работников УК. Только жилец пытается задать “неудобный” вопрос как на него начинают орать 43 человека. Выступал Шатов Е.В. я послушав его отчет, пришла к выводу, что люди с жиру бесятся: кровли, швы в домах все отремонтированы. Подъезды не только метут ежедневно, но их летом несколько раз мыли. И он так переживает за будущие этих домов, что без проведения собраний передал их своей дочери, которая является директора ООО “Служба заказчика по МКД”. Форумчане, а когда в вас меняется управляющая организация в доме, хоть видимость проведения собрания создают? Изменится на домах хоть что-нибудь если те же люди, но под другой вывеской будут управлять домами? И личный вопрос, кто-нибудь общался с Шатовым Е.Н. (была поражена его грубостью по отношению к жильцам, которые пытались задать вопросы и нападками на депутата, за то, что он решил собрать народ)?
Светлячоку нас сейчас идет смена управляющей компании, было собрание ,организованное компанией “Дельта” . Ну собственно её и выбрали почти единоглассно. А присутствовали несколько компаний ,все высказались., но веры им уже нет.
kimovnaСветлячок, сказала, что у них был выбор из нескольких компаний. Вот это я понимаю выборы. Когда в листке голосования указано несколько компаний и собственнику дан выбор. Каждая компания предлагает свои условия (цена, список услуг за эту цену). Представьте если компании, чтобы их выбрали начнут снижать цены, повышать качества обслуживания, тогда и претензий в сторону управляющих организаций будет меньше. Но для этого надо, чтобы граждане стали понимать, что цена, качество – все зависит от них. Не выполняет УК своих обязанностей переизбрали. Например, Вокзальная – 80, собственники обнаружили приписка в актах выполненных работ, не понравилось качество работ, проверили отчеты, обращались в прокуратуру, ОБЭП, судились ничего не получилось. Тогда собрали собрание и отказались от услуг Дельта. Теперь у них другая компания (название не помню). Я думаю новая компания будет “из кожи лесть”, чтобы доказать, что она лучше Дельты. Жильцам только польза. К тому же новая компания всегда будет настороже, что их в любой момент именно в этом доме, могут заменить на другую.
NarcissООО “Служба заказчика по МКД” фактически организация ООО “Амурлифт”.К “Амурлифту ” относятся также ООО “Дземги”. С моей точки зрения ООО “Амурлифт” самая плохая управляющая организация. И я понять не могу, как люди могут ее избрать УК. И как администрация зная , что ООО “Амурлифт” не убирает подъезды, дворы, отдает свои голоса за них. Начальник ЖЭУ когда я обратился с заявкой сказала, что у них нет работников, чтобы убирать подъезды и дворы, нет сантехников, плотников. В ЖЭУ работает только начальник и диспетчер, один сантехник, три уборщицы и дворник. За что платим?
5656Просвятите , а каким образом можно сменить УК, что и сколько для этого нужно?
Светлячок[quote name='kimovna'] Светлячок, сказала, что у них был выбор из нескольких компаний. Вот это я понимаю выборы. Когда в листке голосования указано несколько компаний и собственнику дан выбор. Каждая компания предлагает свои условия (цена, список услуг за эту цену). [/quote]немного не так. ПРиехали во двор ,поставили машину ,включили музыку ,привлекли народ ,у микрофона выступили представители нескольких компаний. А потом по домам разносили каждая компания свой договор ,а жильцы подписывали договор с той компанией ,с которой желал. Мы с соедями посоветовались, пообсуждали и выбрали “Дельту” ,потому как их дела реально видно в округе: и площадки детские ,и ремонты подъездов, и сейчас фасады подъездов меняют. В общем видно что стараются люди. Кстати список услуг с ценами и т.д. был только у Дельты ,а остальные тупо подсовывали договор
overpro[quote name='Narciss'] И я понять не могу, как люди могут ее избрать УК. И как администрация зная , что ООО “Амурлифт” не убирает подъезды, дворы, отдает свои голоса за них. [/quote] ну а вы не понимаете еще чтоли? понаделали щас организаций этих. и не знаешь где правду искать. то там то там. те так отмазываются. те туда. бардак полный. но ктото кто в этом варться, неплохо на всех зарабатывает себе в карман.сменить можно. надо только найти инициативную группу. что тяжело. всем лень. всем это не надо. никто ничо не хочет. в том числе и бороться за свои деньги.
kimovnaЧтобы сменить УК, надо провести подготовительную работу. Выбрать с каждого поъезда инициативных граждан (обычно – это ответственные за домофон). Взять список всех УК в администрации города, затем написать им письма с просьбой выдать договор управления, обратить внимание. Особо обратить внимание, чтобы в договоре были указаны: состав общего имущества, перечень услуг, порядок определения цены, порядок осуществления контроля за деятельностью УК. Затем провести сравнительный анализ, на основании которого определить какая компания больше подходит для вашего дома. Обязательно соблюсти процедуру проведения собрания (так как “старая” организация, будет прикладывать максимум усилий, чтобы ваш дом “не ушел”). Процедура очень четко описаны в ст. 44-48 ЖК РФ, а также можно обратиться в организацию которую вы решили выбрать, они, думаю, вам помогут.
5656т.е. это обязательно, чтоб от каждого подъезда был представитель или достаточно какого-то процента жильцов, просто я знать не знаю кто живет в соседних подъездах,тут в своем-то подъезде вопрос порешать….., да “тема” не подъемная и неосуществимая для работающего человека.Мне интерсно , а каким образом у меня нынешняя УК оказалась, никакаих бумаг я ни с кем не подписывал, кто нибудь по этому вопросу может просвятить?
kimovnaДа вы сами сможете все узнать, напишите письмо в УК и запросите у них следующие документы: протокол общего собрания по выбору управляющей организации, в течение пяти дней они его обязаны вам предоставить. А еще проще обратитесь в общественную организацию и они вам помогут составить все необходимы документы (Димитрова 5 оф. 205, т.515-212, 8 962 297 52 12), а также расскажут как быстро и в соответствии с законом провести собрание.
VaIerik[quote name='5656'] каким образом у меня нынешняя УК оказалась, никакаих бумаг я ни с кем не подписывал [/quote]Это возможно в том случае, если квартира находится не в вашей собственности, а допустим, в муниципальной, т.к. управляющая контора выбирается только собственниками жилых помещений.
Copyright ©