[VaIerik]

Капремонт это как пенсионные отчисления, отчисляешь туда, но пока ещё рано выплачивать, отодвигают сроки до последнего, а потом бац и уже неремонтопригоден и фонда расселения нет. В ПФР умирает мужчина не дожив до пенсии (как правило) куда деньги им отчисленные уходят? Так и здесь дом под снос, а куда деньги которые на капремонт столько лет собирали?

[VaIerik]

[quote name='FoGoT'] Так и здесь дом под снос, а куда деньги которые на капремонт столько лет собирали? [/quote] А что там изучать, деревянные потолки между квартирами, в случае пожара выгорит весь подьезд от подвала до крыши. как это было в доме сталенке бывшей *Акуле*. допустимы только противопожарные плиты перекрытия железобетон. но на этот дом уже не встроить.

[Бритва64]

Если прошерстить все наши управляйки, то таких домов по городу очень много( где может рухнуть кусок потолка посреди ночи на спящих жильцов, не обязательно что весь дом старый и аварийный). А у нас все – пока рак на горе не свистнет. И все начиная с упомянутой “дорогой” администрации до мастера жэу ходят и успокаивают. Видимо исключительно за это дело они получают наши деньги с оплаты за всевозможные( и не! возможные) услуги. Может им лучше перейти на работу в психиатрические клиники – говорят у нас мало специалистов в области психотерапии, психологии!? PS. А вообще-то в этом проишествии имеются признаки преступления. То что там никого не убило, не нанесло увечий и тд – это по не зависящим обстоятельствам, а вообще из-за безответственности соответствующих лиц пострадали бы люди. Имхо, следовало бы успокоить “успокоителей” возбуждением уголовного дела и привлечь виновных к уголовной ответственности.[quote name='FoGoT'] Капремонт это как пенсионные отчисления, отчисляешь туда, но пока ещё рано выплачивать, отодвигают сроки до последнего [/quote]Нет, этот фонд не как пенсионный. Тут накапливаются суммы, которые в соответствии со сроками по проведению ремонта по стандартам расходуются целенаправленно. Конечно там также может присутствовать проявления советской действительности как коррупция. Но там сложнее чем в пенсионном. Пока до пфр ему далеко. Кстати как-то была в прошлом году новость о том, что в этом фонде капремонта по нашему краю накопилась большая сумма и якобы разрешили ее частично расходовать управляйкам на текущие ремонты. Так что тут вопрос тот же, что я и в другой теме высказал – управляйки кто-нибудь из правоохранительных органов проверяет как они расходуют эти средства? А то плачут что денег нет на то и это сделать, а посмотришь когда придешь к ним – на джипах ездят. В хорошем состоянии! С хорошим литражом! Литраж имеет значение особенно сейчас в условиях нефтянного кризиса [smile badgrin][quote name='FoGoT'] В ПФР умирает мужчина не дожив до пенсии (как правило) куда деньги им отчисленные уходят? [/quote]Не куда уходят, а куда ушли. Вы думаете, что работая сейчас вам потом с ваших отчисленных денег будут платить – !? Размечтались. Вам будут платить те, кто будет в ваше! пенсионное время работать и отчислять. А сейчас наши деньги( отчисления) пилят нынешние пенсионеры с со-товарищи( чиновники, среди которых тоже есть пенсионеры). Дорвались так сказать до бесплатного. Что будет для нас в будущем – ?????А вообще в принципе такой порядок что работающие обеспечивают( содержат) пенсионеров – нормально при соблюдении определенных пропорций по размерам зарплат и пенсий. Ненормально сейчас что многие пенсионы получают денежный размер пенсии выше зарплат у работающих не пенсионеров. Помимо денежной выплаты у них еще тьма всяких льгот, которые оплачиваются также из кармана работающих не пенсионеров. Ненормально что у нас численность пенсионов на прошлый год была почти 45 миллионов, среди которых, уж простите, но есть немало здоровых лбов на которых можно пахать в буквальном смысле и им явно даже не за 55 лет. И вот на всю эту массу – и достойных пенсии и не достойных ее( вполне могут еще с десяток лет поработать до 60!) запланировали почти аж 10 триллионов рублей доходов ПФР( почти по 22500 руб в месяц на каждого пенсиона по среднему). Где ж столько денег то заработать работающим не пенсионерам на отчисления для тАкой оравы. Поэтому пенсионный фонд по доходам не справляется и будет дотирован государством на сколько то триллионов из госбюджета( то есть еще из нашего кармана умыкнут помимо 22%). Вот если бы были только те кто действительно достоин – по возрасту в основном, то хватало бы. Но слишком уж много каких-то привиллигированных условий для отдельных лиц создали для более раннего выхода на пенсию.А в жилищном капитальном фонде – там нет привиллегий – там есть жильцы, которые все платят в зависимости от жилплощади. Неважно сколько ты зарабатываешь – плати как все. И туда не засунешь каких-то социальных блатных тихим принятием какой-нибудь поправки к закону чтобы войти в число иждивенцев за счет “справедливого” социального государства. Хотя я примитивно сравниваю, но надеюсь более подробное освещение с пенсионным немного прояснит для вас лично картину различий.PS. Поэтому претензии ко мне со стороны ряда форумчан о том, что дескать я тоже в будущем буду пенсионером – это лицемерие с их стороны( мягко выражаясь). Поэтому, например, не надо мне лечить уши про потом – я живу здесь и сейчас, а не завтра и послезавтра. И чем больше я работающий не! пенсионер буду получать, тем больше буду отчислять на содержание нынешних пенсионеров. Их возмущения в мой адрес это какой-то мазохизм.

[VaIerik]

[quote name='Бритва64'] таких домов по городу очень много( где может рухнуть кусок потолка посреди ночи на спящих жильцов, не обязательно что весь дом старый и аварийный [/quote] Верно Сталинка может выглядеть как конфетка, если за ней был своевременный уход, но если где-то подтекала вода из трубы продолжительное время и прогнила несущая деревянная балка, то этот гнилой квадратный метр в объеме дома обнаружить почти невозможно пока не рухнет.

[Бритва64]

[quote name='kostia0904'] если где-то подтекала вода из трубы продолжительное время и прогнила несущая деревянная балка, то этот гнилой квадратный метр в объеме дома обнаружить почти невозможно пока не рухнет. [/quote]Чувствуется что вы из команды “транквилизаторов”. То что вы говорите – это ложь! Любой гнилой квадратный метр дает проявления, на что жильцы жалуются в управляшку, работники которой должны прийти, залезть на чердак и проверить состояние балок. Даже тупо походить по потолку проблемной квартиры покажет. Я раньше жил в таком доме и знаю о чем говорю. Поэтому – не лечите, по крайней мере мне!, уши про то, что пока рак на горе не свистнет.

[VaIerik]

[quote name='Бритва64'] То что вы говорите – это ложь! Любой гнилой квадратный метр дает проявления, на что жильцы жалуются в управляшку, работники которой должны прийти, залезть на чердак и проверить состояние балок. Даже тупо походить по потолку проблемной квартиры покажет. Я раньше жил в таком доме и знаю о чем говорю. Поэтому – не лечите, [/quote] Ключевое слово ” Работники Должны Прийти” и ” Раньше Жил”, сейчас это не работает некто некому нечего не должен, так как это не прописано в договоре, и воду капающую не навязчиво Вы некогда не заметите пока не провалитесь. В Норильске целый резервуар с топливом лопнул и некто не заметил просадку фундамента. на Ленино и Мира периодически кирпичи с таких домов вываливаться и некто не обращает внимание пока кирпич не окажется на тротуаре. Где Вы видите подпись инженера БТИ что в этом и подобном доме сегодня безопасно? а подписываться под этим некто не будет. по этой же причине банки с опаской берут Сталинки в ипотеку ключевое слово “Деревянные перекрытия” риски понятны: в любой момент подобный актив потеряет свою стоимость в разы.[quote name='Бритва64'] залезть на чердак и проверить состояние балок [/quote] Деревянные (гнилые) балки в сталинках не только на чердаке, но и меду каждыми этажами и квартирами, так как потолки у всех деревянные, и то что считается у вас на четвертом этаже деревянным полом, то же является на третьем деревянным потолком. и где гарантия что у Вас машинка стиральная не подтекает и не гноит чей-то потолок, а сосед это не увидит у него натяжной потолок, и все успешно гниет 10 лет. и некто это не проверит. Пока Ваша машинка не рухнет к соседу. А так как у Вас квартира студия, то машинка может находиться над спальней соседа снизу. и нечего кроме гнилой доски между Вашей машинкой и головой соседа нет

[Бритва64]

[quote name='kostia0904'] Ключевое слово ” Работники Должны Прийти” и ” Раньше Жил”, сейчас это не работает некто некому нечего не должен, [/quote]Что это значит – никто никому ничего не должен!? Тогда получается жильцы не должны платить за обслуживание жилья и взносы в фонд капремонта. И вообще нафиг вы тогда нужны такие “красивые”? На джипы ваши любоваться!? Так надо пойти взять кузнечную кувалду и обработать кузов – вы же на наши жильцо деньги их по большому счету приобрели, может же жилец сказать – “а мне вот тут на капоте то-то и то-то не нравится”, а потом сказать – никто никому ничего не должен.[smile badgrin][quote name='kostia0904'] Деревянные (гнилые) балки в сталинках не только на чердаке, но и меду каждыми этажами и квартирами, так как потолки у всех деревянные, и то что считается у вас на четвертом этаже деревянным полом, то же является на третьем деревянным потолком. и где гарантия что у Вас машинка стиральная не подтекает и не гноит чей-то потолок, а сосед это не увидит у него натяжной потолок, и все успешно гниет 10 лет. и некто это не проверит. Пока Ваша машинка не рухнет к соседу. А так как у Вас квартира студия, то машинка может находиться над спальней соседа снизу. и нечего кроме гнилой доски между Вашей машинкой и головой соседа нет [/quote]О, кей, гугл( сарказм). Чтобы бесплодно не спорить – есть нормативные документы в области госстандартов по этим щепетильным вопросам. Соблюдены они – !? А вообще чтобы все стало ясным – надо провести проверку на соответствие занимаемым должностям работников управляющих компаний и кто непосредственно работы выполняет.И не по дипломам и всяким сертификатам увешанными на стене у них в офисе, а конкретно квалификационные экзамены для них( управленцев) проводить – и теорию и практику. Там 90% надо дать пинка под одно место.

[unusual]

[quote name='Бритва64'] Так надо пойти взять кузнечную кувалду и обработать кузов – вы же на наши жильцо деньги их по большому счету приобрели, может же жилец сказать – “а мне вот тут на капоте то-то и то-то не нравится”, а потом сказать – никто никому ничего не должен. [/quote]Что это было? Буйная же однако фантазия с криминальными наклонностями!Окей, бритва! Когда специалисты из управляйки с дипломами или без оных соизволят проинспектировать чей-либо потолок на предмет подгнивших балок, сколько найдется желающих сколупнуть свой натяжной потолок или линолеум, например, поднять? А по сему, пока потолочек на голову сыпаться не начнет, никто ничего делать не будет.

[Бритва64]

О-о! как много “успокаювающих” оказывается не только в администрации и управляйках, но и тут.Как “сэкономить” в свой карман на безопасности жильцов так это не криминал, а как только услышали какой-то сарказм по этому поводу в свой адрес так сразу заверещали -“Караул, грабють!”( тоже сарказм!)Тогда см. ст.161 Жилищного кодекса, где сказано, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Как они там это будут реализовывать!? – они там где-то учились, хвалятся всякими дипломами и сертификатами, жильцы им платят деньги, они покупают себе … пусть отрабатывают. Зачем жильцам эти объяснения!? Уже одна эта показушная тягомотина с кучей всяких икспертных комиссий специалистов говорит об уровне квалификации, то есть качества обслуживания. И не надо про натяжные потолки – если там что то серьезное, то это сразу видно( даже где-то в сети как-то раз публиковали фото по такой проблеме – пузырь до пола). “В ванной если постоянно подтекает стиральная машинка” – хватит уже придумывать всякие откорячки для оправдания своего непрофессионализма ! Re. Вангую! Видимо мало возможностей для процесса распилки поборов с жильцов, поэтому и куча откорячек.

[VaIerik]

[quote name='Бритва64'] “В ванной если постоянно подтекает стиральная машинка” – хватит уже придумывать всякие откорячки для оправдания своего непрофессионализма ! [/quote]Если профессионально, то в 2005 году еще был Питерский проект по переделке всех домов с деревянными не огнестойкими перекрытиями по всей стране. расчеты были по каждому городу. то есть деревянных перекрытий этажей вообще уже не должно быть. проще их забанить, и продать собственникам новострой с помощью реновации и ипотеки. Законодательство это позволяет. получите новострой на дружбе или доплатите за первак пару тройку лимонов.

[VaIerik]

Капремонт это как пенсионные отчисления, отчисляешь туда, но пока ещё рано выплачивать, отодвигают сроки до последнего, а потом бац и уже неремонтопригоден и фонда расселения нет. В ПФР умирает мужчина не дожив до пенсии (как правило) куда деньги им отчисленные уходят? Так и здесь дом под снос, а куда деньги которые на капремонт столько лет собирали?

[Автор]

Сообщения