vityaНаш город пытается не отстать от других городов и на крышах стали появляться первые “цветочки” – спутниковые антенны. Смекнув в этой ситуации некая служба (не будем ее называть хотя-Вы-сами-догадались-какая) решила что на этом можно реально срубить еще бабла. И действительно, через некоторое время в квиточках по оплате жилья стали появляться сообщения типа “Владельцам, имеющим на крышах спутниковые антенны, индивидуальные антенны, не офррмившие договор со (службой-сами-догадались-какой), антенных их будут демонтированы[smile badgrin]. Вотк такие дела. Почесав репу, народ пошел к ним[smile :-/]. Плата за аренду крышей была разныя и зависила от аппетитов самой службы – могла поставить 1 квм, а могла и все 10 слупить, напомню что плата за 10 кв. м. 1560 р. в год без НДС.Ну что делать, заключали договора, на чем эта фирма реально НАЖИВАЛАСЬ!На самом деле договор незаконный со всех позиций:1. ДОГОВОРА АРЕНДЫ КРЫШИ НЕТ в природе. крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не может быть передан в аренду без аренды самого здания (поэтому поводу есть разъяснения высшего арбитражного суда).2. Аренда залючается между собственником (который предоставляет что либо во временное пользование) и арендатором. КТО является собственником КРЫШИ?. Смотрим закон, а имменно Жилищный кодекс ст. 36 (привожу:)
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
Вот так! Кому принадлежит крыша? правильно нам!!! 🙂
А не городу, ни этой службе , ни главе, постановлением которого они трясут всем перед носом…
НЕ ДАЙТЕ СЕБЯ ОБМАНУТЬ!!!
vityaНа КОРАКЕ 🙂 пойте сами
vityaВот прикол – платить за аренду (!!!) 😎 крыши службе заказчику, которая согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ принадлежит на праве общей долей собственности ЖИЛЬЦАМ!, а не СЗ, ни мэру, ни муниципалитету – смотрите закон!
vityaMax!m Cкажите какой провайдер лучше (на Ямале 200)?Дело даже не в том какой провайдер лучше, тебе все равно потребуется наземная связь – хотя бы через модем – чтобы посылать запрос, ответ будет приходить через спутник. А так.. о Гелиосе положительные отзывы. Для начала ознакомся с расценками услуг Гелиоса и классики , а потом решай потянеш или нет 🙂
vityaАга, парниши, давайте диалаптесь. Потом вам такой счетец придет за межгород+соеденение гостевое.[smile :-)))]Таких (наивных людей [smile redface]) в Питере так обували Гы.Для справки – гостевое соединение дороже. Ну как хотите. Потом не говорите что я не предупреждал. [smile badgrin]
vityaЭто хорошо что будет по вечерам 🙂 . А то я в каждое воскресенье работаю не как все нормальные люди в будни, поэтому не попадаю. А вечером в будни без проблем )).
vityaКто нить слышал про новый сет Saivors of Kamigawa? какие там хоть карты, нигде инфу найти не могу..
vityaTo 413! Написал хотя бы что за сет, что за карты, а так…
vityaпо поводу частей отпуска: Статья 125. Разделение ежегодного оплачиваемого отпуска на части. Отзыв из отпуска
По соглашению между работником и работодателем ежегодный оплачиваемый отпуск может быть разделен на части. При этом хотя бы одна из частей этого отпуска должна быть не менее 14 календарных дней.Отзыв работника из отпуска допускается только с его согласия. Неиспользованная в связи с этим часть отпуска должна быть предоставлена по выбору работника в удобное для него время в течение текущего рабочего года или присоединена к отпуску за следующий рабочий год.Не допускается отзыв из отпуска работников в возрасте до восемнадцати лет, беременных женщин и работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными условиями труда.
vityaТеперь прочитал твои комментарии и более менее разобрался, есть еще одна статья: Статья 122 (выдержка). Порядок предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков……..До истечения шести месяцев непрерывной работы оплачиваемый отпуск по заявлению работника должен быть предоставлен:женщинам – перед отпуском по беременности и родам или непосредственно после него;……..в других случаях, предусмотренных федеральными законами.
По поводу самого размера, его размер не подлежить уменьшению по болезни!!!
Не дайте себя обмануть!!!
Удачи! Отпиши дальнейшие события
vityaи на всякий случай если она в это время (во время болезни находилась в отпуске): статья 124:Ежегодный оплачиваемый отпуск должен быть продлен в случаях:временной нетрудоспособности работника;исполнения работником во время ежегодного оплачиваемого отпуска государственных обязанностей, если для этого законом предусмотрено освобождение от работы;в других случаях, предусмотренных законами, локальными нормативными актами организации.Ежегодный оплачиваемый отпуск по соглашению между работником и работодателем переносится на другой срок, если работнику своевременно не была произведена оплата за время этого отпуска либо работник был предупрежден о времени начала отпуска позднее чем за две недели до его начала.В исключительных случаях, когда предоставление отпуска работнику в текущем рабочем году может неблагоприятно отразиться на нормальном ходе работы организации, допускается с согласия работника перенесение отпуска на следующий рабочий год. При этом отпуск должен быть использован не позднее 12 месяцев после окончания того рабочего года, за который он предоставляется.Запрещается непредоставление ежегодного оплачиваемого отпуска в течение двух лет подряд, а также непредоставление ежегодного оплачиваемого отпуска работникам в возрасте до восемнадцати лет и работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда.
vityaсм. статью 121 выдержка: “В стаж работы, дающий право на ежегодный основной оплачиваемый отпуск, включаются:время фактической работы;время, когда работник фактически не работал, но за ним в соответствии с федеральными законами сохранялось место работы (должность), в том числе время ежегодного оплачиваемого отпуска;время вынужденного прогула при незаконном увольнении или отстранении от работы и последующем восстановлении на прежней работе;другие периоды времени, предусмотренные коллективным договором, трудовым договором или локальным нормативным актом организации.В стаж работы, дающий право на ежегодный основной оплачиваемый отпуск, не включаются:время отсутствия работника на работе без уважительных причин, в том числе вследствие его отстранения от работы в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Кодекса;время отпусков по уходу за ребенком до достижения им установленного законом возраста;время предоставляемых по просьбе работника отпусков без сохранения заработной платы продолжительностью более семи календарных дней.В стаж работы, дающий право на ежегодные дополнительные оплачиваемые отпуска за работу с вредными и (или) опасными условиями труда, включается только фактически отработанное в соответствующих условиях время.
vityaЭто грубое нарушение ТК (знаю точно)!!! Уже кстати давно не КЗоТ, а трудовой кодекс (ТК). Дома найду обязательно ссылку на статью и сообщу. Одна поправка, надеюсь больничный у нее имеется? [smile ;)]
vitya2 Clubber!MTG больше развивает ум как ничто другое – нет одинаковых партий. А в варике 3 – выработал стратегию, и вперед!!! Да половчее юриты стряпать, да героя прокачивать.
vitya2 Clubber!MTG больше развивает ум как ничто другое – нет одинаковых партий. А в варике 3 – выработал стратегию, и вперед!!! Да половчее юриты стряпать, да героя прокачивать.
Copyright ©
