Из Договора управления многоквартирным домом:6..1.4 “Упр.организация” не несёт ответственность за качество оказываемых услуг и выполнения работ в случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества собственников 6.2.2. в случае нарушения “Собственником” сроков внесения платежей более ,чем на 3 месяца , “Собственник” уплачивает “УК” пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ ..А теперь давайте подумаем 1.Деньги на капремонт собираются в течение N кол-ва лет, капремонт не делался ни разу -т.к. нет в этом пока необходимости ( трубы ГВС,ХВС ,ЦО 100% не менялись, крыша 100% не перекрывалась, лифт всё тот же, швы, асфальт во дворе от сов.власти (делается только текущий ремонт-по мелочи) , нормативный срок эксплуатации общего имущества собственников истекает, а потом нам предъявят пункт 6.1.4 и останемся со своими проблемами и предложением собирать денежку. 2.Почему за пользование деньгами “Собственников” за кап.ремонт нам не платят проценты аналогично пункту 6.2.2 , также и за не предоставление услуги по кап.ремонту в течении N кол-ва лет пора брать проценты. Или проценты или кап.ремонт.Потому , что на “УК” работает масса юристов и договор составлен в пользу “УК” , а не “Собственников”. Наверное, нам пора уже своих юристов нанимать , чтобы отстаивать свои права, т.к. на Администрацию надеяться не приходится. По закону городская Администрация в стороне.3.Почему в отчётах о выполненных работах по текущему ремонту и содержанию мест общего пользования, выполненных по форме, предложенной городской администрацией нет ни слова о капитальном ремонте?4. В месяц в среднем,грубо (за все годы) с 2-х комнатной квартиры 100 руб за кап.ремонт, за год 1200, за 10 лет 12000. В доме 72 кв.* 12000 =864 тыс .руб за 10 лет, не считая , что 3-ёх комнатные платят больше. Т.е. 1 миллион – Всё в среднем 5. Кто ответит , где эти деньги ? Муниципалитет в прошлом, “УК” меняются как перчатки, зато пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ собираются с нас брать.6.Что делать? и кто виноват?
