sosed.
VaIeriklrinochka@ вы являетесь собственником жилья (именно собственником). Ваш дом, а не только квартира, это ваша собственность, конечно вместе с вашими соседями. Именно от вас зависит форма управления вашей собственностью. Именно от вас зависит какая кампания должна управлять вашим домом. Именно от вас зависит собирать или нет деньги на капитальный ремонт, и если собирать, то на какие цели. Если безответственно относится к своей собственности, то за вас все эти вопросы будут решать другие. Поэтому вам надо собраться с соседями, такими же собственниками, и потребовать от вашей управляющей кампании отчёта о качестве проводимых работ, о том, куда идут ваши деньги, ведь это именно ваши деньги и ваша собственность, и может быть принять решение о выборе другой УК.
Irinochk@г-н Лаврентьев так и не ответил на мой вопрос, изначально ведь дом обслуживали МУП ПЖРЭТ №1 и № 4, нас никто не спрашивал хотим мы или не хотим обслуживаться этими МУНИЦИПАЛЬНЫМИ (то-есть принадлежащими городской администрации) компаниями, договор никогда с нами не заключался! типичное “втирание”, вот вам и ответ администрации города! На лицо “коррупционизм в верхах”.
LemexА никакого конкурса и не нужно, выбираете сами УК, которая Вас устраивает, идёте к ней, договоариваетесь – возьмёт ли ваш дом на обслуживание, проводите собрание жильцов(75%+1 – для смены УК такое соотношение) или же заочно собираете подписи (хотя законодатель такой формы переизбрания УК не установил (заочной), приглашаете официально, бумагой свою УК, которая обслуживает ваш дом и ту, которой бы Вы доверили “себя”, читайте ЖК и комментарии к нему, всё просто. Основная проблема – собрать людей и абсолютное отсутствие инициативных собственников, вот потому и живём в грязи за наши деньги и сопли льём на различных форумах.Сегодня “убило” сотрудники Дельты перекапывали газон, вот это что то!
pesimistЧто спорить?Директора УК нахапаются сколько влезет и свалят.През.РФ предупредил о ком.коллапсе через 5-7 лет.У них еще есть время набить карманы.Чтоб они лопнули!!!!!!!!!!!!
VaIerikДом по адресу Ленина 76/1, новый. Когда закончилось его строительство, он не сразу заселялся. Там и сейчас около 12 квартир не продано. Поэтому изначально там просто не кому было голосовать. И для того, чтобы содержать новостройку в порядке она была передана муниципальному предприятию. Таким образом это был временный вариант. Теперь ситуация изменилась, и собственники должны и обязанны самостоятельно принимать решения о форме управления своим домом. Если собственники жилья считают, что предыдущая кампания в чём-то нарушала их права, то они в праве обратиться в правоохранительные органы.
Alf27Здравствуйте. Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу Краснофлотская 22, проведено общее собрание по выбору способа управления многоквартирным домом, расторжении договора управления с обществом “ЖКХ-1» и выборе в качестве управляющей организации “Резонанс – Сервис». Договор с УК был подписан еще в осенью 2010 года, но по настоящее время документы на дом не переданы в УК. Разъясните пожалуйста сложившуюся ситуацию, так как многие жильцы уверены в лоббировании интересов ЖКХ администрацией города и незаконной задержки передачи документации в УК. В тоже время внятных объяснений о причине задержки никому не предоставляется.
ПришлыйПлатить на капитальный ремонт в любую управляющую компанию без четко поставленной задачи на что платить, сколько это стоит и когда конкретно будет сделано, значит себя не уважать. Муниципальные управляющие организации сдали некоторые дома частным управляющим организациям но без денег и без выполнения капитального ремонта. В настоящее время точно также поступают исключительно все управляющие организации. Они тратят Ваши денежные средства капитального ремонта не спрашивая Нас – собственников, мотивируя это тем, что гдето на каком то доме делают капремонт. Это незаконно, но это делают все управляющие компании. Хотя если на доме не хватает сборов на капитальный ремонт, то либо собственники должны скидываться, либо Управляющая компания должна привлекать собственные либо заемные средства, но никак не наши накопления, тем более на другие дома. Вопрос к администрации закономерен, кто и как контролирует сохранность накоплений собственников на капитальный ремонт? Где публикуется информация об остатках денежных средств собственников на счетах управляющих компаний? Исходя из смысла постановления о Раскрытии информации должа быть размещена на сайте, однако УВЫ. Потом опять будем разводить руками и искать стрелочников. Собственники защищайте свои права и денежные средства сейчас, требуйте от управляющих компаний где, на каком счете находятся Ваши накопления на капитальный ремонт. Только это позволит Вам обезопасить себя от очередного ограбления.
pandaИз Договора управления многоквартирным домом:6..1.4 “Упр.организация” не несёт ответственность за качество оказываемых услуг и выполнения работ в случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества собственников 6.2.2. в случае нарушения “Собственником” сроков внесения платежей более ,чем на 3 месяца , “Собственник” уплачивает “УК” пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ ..А теперь давайте подумаем 1.Деньги на капремонт собираются в течение N кол-ва лет, капремонт не делался ни разу -т.к. нет в этом пока необходимости ( трубы ГВС,ХВС ,ЦО 100% не менялись, крыша 100% не перекрывалась, лифт всё тот же, швы, асфальт во дворе от сов.власти (делается только текущий ремонт-по мелочи) , нормативный срок эксплуатации общего имущества собственников истекает, а потом нам предъявят пункт 6.1.4 и останемся со своими проблемами и предложением собирать денежку. 2.Почему за пользование деньгами “Собственников” за кап.ремонт нам не платят проценты аналогично пункту 6.2.2 , также и за не предоставление услуги по кап.ремонту в течении N кол-ва лет пора брать проценты. Или проценты или кап.ремонт.Потому , что на “УК” работает масса юристов и договор составлен в пользу “УК” , а не “Собственников”. Наверное, нам пора уже своих юристов нанимать , чтобы отстаивать свои права, т.к. на Администрацию надеяться не приходится. По закону городская Администрация в стороне.3.Почему в отчётах о выполненных работах по текущему ремонту и содержанию мест общего пользования, выполненных по форме, предложенной городской администрацией нет ни слова о капитальном ремонте?4. В месяц в среднем,грубо (за все годы) с 2-х комнатной квартиры 100 руб за кап.ремонт, за год 1200, за 10 лет 12000. В доме 72 кв.* 12000 =864 тыс .руб за 10 лет, не считая , что 3-ёх комнатные платят больше. Т.е. 1 миллион – Всё в среднем 5. Кто ответит , где эти деньги ? Муниципалитет в прошлом, “УК” меняются как перчатки, зато пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ собираются с нас брать.6.Что делать? и кто виноват?
ПришлыйНачнем со второго вопроса: Кто виноват 1. Мы сами, вернее наше равнодушие и отсутствие простого факта, что тот кто не считает копейки никогда не будет иметь рубли. Это мы позволяем разводить нас как лохов. 2. Руководители МУП “Службы заказчика”, вместе с начальниками округов и управления ЖКХ города. Господина Мавроди посадили за то, что аналогичным образом собирал денежные средства с народа – обещал вернуть втрое, а наших дорогих сограждан из МУП “Служб заказчика” никто не привлечет, поскольку они все делали с указания и благословения начальников округов и господ из управления ЖКХ города. Ныне господа из наших частных управляющих компаний продолжают крутить нам МММ – обещают нам капитальный ремонт, но до того времени пока до этого дело дойдет “толи ишак сдохнет, толи Падишах помрет”. И самое главное – что делать? Бороться, бороться и еще раз бороться. Не давать покоя тем, кто нарушает наши права. Писать в органы, в прокуратуру, в суд и т.д. Предавать эти дела гласности с указанием конкретных должностных лиц. Объединяться все собственникам жилья в независимую от власти общественную организацию по защите своих прав и защищать свои права в суде. Вместе мы сила, а в одиночку наш голос никто не услышит. Информация для размышления: в городе порядка 4 000 млн. квадратных метров жилой площади (предполагаю а не утверждаю, посколько точной информации у меня нет) тариф на 1 м кв. 2,83 руб. итого в месяц 11 320 тыс. рублей на капремонт, в год 135,840 млн. рублей. На каких счетах на сегодняшний день эти денежные средства, вернее по тем домам, на которых за эти годы не выполнялся капитальный ремонт. Пусть управляющие компании отчитаются, муниципалитет как собственник это проверит и опубликует по адресно в местной печати, сколько на доме накоплений и на каком счете они находятся. Не дождетесь!!![link url='panda'] Что делать и кто виноват? [/link]
kimovnaПравоохранительные органы начали действовать, сегодня я узнала, что возбуждено уголовное дело в отношении директора ЗАО “Компания Дельта” Дьякова В.Н. Так что, может теперь УК будут понимать, что не надо путать свой1 карман с деньгами собственников.
LemexУж не знаю, что там вытворил, господин Дьяков, но дело возможно завели от того (моё предположение), что он выдавил УК “Триумф”, которая втихоря, с согласия администрации, “распилила” Н. Ленина и Н. Гамарника, а тут какая та Дельта, сумела отстоять права своих собственников, и пойти поперёк воли администрации (так и напрашивается такой вывод), так как в других компаниях всё чисто, честно, и во всём порядок?Сегодня Дельта начала ремонт подъездов по адресу, где проживала мама, жильцы ранее провели собрание в форме заочного голосования и постановили – УК Дельта выполнить ремонт подъездов, вот она честно это решение жильцов и выполняет точно по сроку (май – два подъезда, один уже практически сделали)Дельта держит своё слово, а вот держала бы его Триумф, уважаемая Кимовна, думаю, что нет, помнится раньше за вашей подписью от лица компании Дельта, где трудились вы нач. юристов и чётко отпихивали собственников через статьи законов.Сейчас работать проще, по плану, утверждённому жильцами, УК Дельта выполняет всё предписанное собственниками, в пределах своих денег, допускаю, что где то расценки и завышены, но это следующий этап взаимодействия собственников и УК “Дельта”, будем разбираться, кто, как не мы, собственники.
VaIerikУ нас в Доме УК”Дельта”, о работе компании только положительные отзывы. Понятно,что во всей сфере ЖКХ еще наводить и наводить порядок, но дела компании видны, и приносят пользу и нацелены на результат.Живу в доме 2 года.(Дому 40 лет). За это время подъезд ремонтировали 2раза, двор выкрашен, лавочки новые, работники компании убираются во дворе ежедневно,создана и облагорожена детская игровая площадка. Вот скоро асфальт будут новый укладывать в придворовых территориях .В домах по Красногвардейской 24,26 окна до 5 го этажа в подъездх заменены на пластиковые. Обидно,если задавят исками и уголовными делами компанию,которая реально работает для жильцов.
ПришлыйКак удивительно и интересно начали свою работу правоохранительные органы. Все это так напоминает ситуацию с Ходорковским. Встрял по все видимости Дьяков против местной власти и пошло. Не радуйтесь преждевременно. На нем одном эти дела и закончаться. А все остальные фигуранты Наших и Ваших жилищно-коммунальных дел останутся безнаказанными, потому что знают как и куда заходить и чьи указания строго выполнять, и кому не перечить. Ваша радость по поводу возбуждения уголовного дела против Дьякова уважаемая Кимовна наводит на грустные размышления о Вашей личной заинтересованности и сведении счетов. Это не обвинение и не утверждение, а чисто размышления уже пожившего человека о человеческой сущности.
kimovnaУважаемый Пришлый, я не высказываю по этому поводу не радости, не огорчения. Я просто констатирую факт. И согласна с Вами, что надо и другие компании проверить. Уж, я точно знаю, что основная цель любой управляющей организации – это получение прибыли. И какая бы компания не была, она работает не ради собственников, а ради прибыли. Найдите хоть одну компанию, которая добровольно ушла с рынка.
LemexУх, ты, какое замечательное умозаключение одного из основателей Триумфа, оказывается, они также собирались работать не ради собственников, а ради прибыли однако. А столько замечательных постов писалось о Триумфе его основателями, что они такие белые и пушистые и главное в их работе – только забота о собственниках, такие же были и листовки, которые разносили и продолжают разносить их гонцы.Не, поленился, съездил в УК “Дельта”, проблема с уголовным преследованием высосана из пальца, да приходили, да посмотрели документы, и спокойно ушли, а тут уже этот факт так раздули/преподнесли.Кстати, ходил за актами по выполненным работам по нашему дому, спокойно и без проблем получил весь перечень и расценки, кто принимал работы – уж не знаю, что такое прозрачность в работе, но УК “Дельта” тайн и проблем от собственников не держит за отписками и умолчками, как отдельные, т.е. другие компании, к примеру “Резонанс”. Делаешь запрос- на него ни ответа, ни привета.
Copyright ©