[Iceman]

[quote name='crzmn'] Ну раньше работали на одном предприятие не один десяток лет (т.е. платили за будущую квартиру), прежде чем дадут квартиру и в это время мыкались по углам где могли. Сейчас берешь ипотеку молодым и живешь в ней, платя тот же срок. [/quote]не согласен. Раньше было, устроился на работу-дали комнату в общаге.женился-дали однокомнатную квартиру.родился ребенок-получи 2 комнатную.сейчас попробуй переезжать с одной квартиры на другую,сомневаюсь что у тебя это получится.мой отец сменил за свою жизнь несколько квартир,когда приехал с читинской области. И еще,раньше не не стоял так остро жилищный вопрос,потому что знали что гос-во даст квартиру.а теперь думаешь если возьму ипотеку,не останусь ли я на улице,без денег,без работы,без квартиры с огромным долгом?

[crzmn]

[quote name='Ванёк'] не согласен. Раньше было, устроился на работу-дали комнату в общаге.женился-дали однокомнатную квартиру.родился ребенок-получи 2 комнатную.сейчас попробуй переезжать с одной квартиры на другую,сомневаюсь что у тебя это получится.мой отец сменил за свою жизнь несколько квартир,когда приехал с читинской области. И еще,раньше не не стоял так остро жилищный вопрос,потому что знали что гос-во даст квартиру.а теперь думаешь если возьму ипотеку,не останусь ли я на улице,без денег,без работы,без квартиры с огромным долгом? [/quote]Вы говорите, как будто раньше было так просто, достаточно было устроиться на работу и жилищный вопрос твой сразу же будут решать, как только необходимость появиться. Разве вы не встречали, семьи которые не один десяток лет так в общагах и жили и живут некоторые. Квартиры ждали годами, 10 или 20 лет. Спросите у старшего поколения насколько быстро очередь “двигалась”.Если говорить в вашем стиле, то получается: сейчас устройся на работу сразу берешь ипотеку – живешь, нужно больше квартира – “меняешь” на большую, и т.д. – “никаких проблем”.Если ипотеку не сможете выплачивать – на улице окажетесь, если не сможете снимать квартиру, долг у вас не останется, вы же будете оплачивать ипотеку например несколько лет и с вас заберут только разницу, которую еще не выплатили (без процентов).З.Ы: Конечно, все это рисковано. Но других вариантов получить в собственность жилье нет. Только снимать: или у частников или у государства.

[Iceman]

Не надо цеплятся к словам.старшее поколение совместную жизнь начинали и в бараках.и я не говорю что только устроился на работу тебе тут же хату дали,нет. работать приходилось долго.но процентов ни каких не было,не было головняка-а если зарплату задержат чем расплачиваться буду?жили в общагах и бараках,спали на матрасах на полу.но не было такого как сейчас,сидишь в банке и думаешь а даст ли добрый дядя, хозяин банка нам денюшку чтобы квартиру купить и чем будем расплачиваться?мой отец отстоял очередь получил квартиру,ни чего выжил,дождался

[куратор]

последние новости для тех кто взял ипотеку:”21.08.2008 10:24 | Коттедж.ruКампания по принудительному взысканию просроченных платежей по ипотечным кредитам, выданным в рамках нацпроекта “Доступное жилье”, начинается в России. Об этом пишет газета “Коммерсантъ”.”Только в Алтайском крае, лидировавшем по объему выданных ссуд, удовлетворено более 100 исков о взыскании и наложен арест на имущество 12 должников. Их жилье может быть реализовано на аукционах, а сами заемщики – выселены без предоставления жилплощади”, – подчеркивает издание.В газете уточняется, что принудительно взыскивать задолженность по просроченным кредитам и выселять неплательщиков планируют и в других регионах. “Вообшем думайте

[VaIerik]

А никто не знает какова ситуация с ипотеками сейчас.Интересуют следующие вопросы:Сколько максимум процентов от своей зарплаты я могу платить за кредит?Является ли дополнительным доходом то,что я буду сдавать в аренду другую квартиру?Ну и насколько придираются банки сейчас к платежеспособности заемщиков?

[NickUasse?]

[quote name='Toshiba'] Интересуют следующие вопросы:Сколько максимум процентов от своей зарплаты я могу платить за кредит? [/quote]не более 40% вроде по закону. [quote name='Toshiba'] Является ли дополнительным доходом то,что я буду сдавать в аренду другую квартиру?Ну и насколько придираются банки сейчас к платежеспособности заемщиков? [/quote] не знаю как на практике, но многие банки хвастаются тем что могут учитывать все источники дохода, как легальные, так и полулегальные.

[VaIerik]

Спасибо что просветили.Но 40% от зарплаты слишкомт не реальны.Т.Е. нужно зарабатыать минимум 30 т.р. что бы на что то надеяться.Насколько легально будет сдача другой квартиры?Неужели потребуют какие то договора по поводу аренды?

[NMarisha]

И договор на аренду, и подтверждение права собствености на квартиру, которую сдаете. Это если вы хотите чтобы доход учитывали при рассмотрении заявки в банке. Кстати потом, при подачи декларации о доходах в налоговую вам придется указать эту статью доходов.

[overpro]

кстати, еще после покупки хаты через ипотеку, обязуют ее страховать от всякой ерунды (форс мажорные обстоятельства, типо наводнение, землятресение)))по ТВ недавно показывали что это вроде незаконно.кто что знает?

[VaIerik]

overproВзяли по ипотеке квартиру через далькомбанк: проценты не озвучу – не помню, ежегодная страховка (около 3000 р с годами уменьшается) была обязательной, по договору я эту квартиру ни продать ни сдать (пока не выкуплю) не могу. НО: в страховке оговорены лица, которые в случае моей или мужа смерти становятся владельцами квартиры и получают страховые выплаты, плюс страх.компания гасит кредит. задолженность. Документ изучала очень внимательно – вроде без подвохов.

[Sun_a]

сказали что сейчас по кредитам и ипотеке в т.ч. поднимают процентные ставки. кто что знает? наши банки уже рассылали какие-то уведомления, и вообще информация есть? слышала что “обычные” кредиты будут начинаться с 20% годовых, а что тогда по ипотеке если она раньше была 19 и выше?

[overpro]

[quote name='Sun_a'] наши банки уже рассылали какие-то уведомления, и вообще информация есть? [/quote] пока чтото ничего не приходило.[quote name='Sun_a'] а что тогда по ипотеке если она раньше была 19 и выше? [/quote] каких 19?? у нас 12,57 выходит… а если погаим раньше, то еще меньше будет

[Helga]

overpro12.57 – это эффективная процентная ставка, с учетом всех комиссий и страховок? И в каком банке?

[overpro]

ой, приврал, доки в руки взял. короче ставка 12,98. но, это если платить копейка в копейку как там в платежах. а если больше, то соответственно будет ниже. тоесть меньше будет переплаты и процентов.ну комисии.. не за что больше не берут.страховка отдельно около 2500 в год. но чувствую больше не будем страховать, не совсем законно это.все в сбере. начали оформлять в октябре. взяли в конце января.

[Helga]

Я ипотеку не брала, но этим вопросом интересовалась. Сейчас сбербанк выдает ипотеку минимум под %13 годовых в рублях, страховки и комиссии в это процент не входят. Эта же ипотека с учетом комиссий и страховок уже получается больше 16 % годовых (эффективная процентная ставка). Сомневаюсь, что после подписания договора можно в одностороннем порядке отказаться от страховок. Это дать повод банку для требования досрочного погашения ипотеки.А запрет на аренду в договоре есть?

[Автор]

Сообщения