Ипотека – за и против!

Просмотр 15 сообщений - с 121 по 135 (из 218 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #2023238
     VaIerik
    Участник

    В Далькомбанке запрет на аренду есть точно (там оформлена), как в сбербанке – так же, наверное, чтоб было потом с кого за состояние помещения спросить..

    #2023273
    krilya
    Участник

    Информация к размышлению для тех кто пока платит 12-13% годовых. В большинстве долгосрочных, либо на крупную сумму кредитных договоров есть пункт о том, что банк в одностороннем порядке может повысить процентную ставку по кредиту. Бывают договора и без этого пункта.. но я таких в глаза не видел. Так что рекомендую лишний раз перечитать кредитный договор, а тем кто собирается брать ипотеку, внимательно читать его при подписании.p.s. уже есть прецеденты с повышением процентных ставок.

    #2023282
    overpro
    Участник

    да, пункт по повышению процентов есть… куда без негои повышение.. ну что делать то уже.. надеемся на лучшее))

    #2023289
    commandant
    Участник

    Знакомый живёт в США, рассказывает, как из-за ипотечного кризиса банки потребовали досрочно погасить кредиты. Естественно, мало кто смог это сделать, и люди лишились жилья. Много появилось на улицах бездомных людей, вполне пока прилично одетых, непривыкших ещё к статусу бомжа. Мужчины, женщины с детскими колясками, в которых лежит разное тряпьё, собираются кучками по вечерам в парки на ночевку. Ну, у них там пока 15 градусов по ночам, можно и ночевать, у нас такая ночевка уже сейчас затруднительна, а зимой и вовсе смертельна. Ипотека — это мерзость. То, что ипотека делает жильё доступнее — это обман. Ипотека делает жильё дороже, порой в два раза. В мире полно стран, где своим гражданам государство предоставляет беспроцентные кредиты на жильё, и страны эти гораздо беднее России природными ресурсами. На преодоление финансового кризиса правительство России выделило более трёх триллионов рублей — это более ста миллиардов долларов! Представьте, сколько на эти деньги можно было бы выдать молодым семьям беспроцентных кредитов на жильё. К примеру, по миллиону рублей — это уже триста тысяч семей получили бы беспроцентные кредиты на обзаведение жильём, только в этом году. А денег в государстве у нас хватает. Ипотека — это позор России, это ничем неоправданное ограбление граждан.

    #2023314
    sawer
    Участник

    [quote name='krilya'] Информация к размышлению для тех кто пока платит 12-13% годовых. В большинстве долгосрочных, либо на крупную сумму кредитных договоров есть пункт о том, что банк в одностороннем порядке может повысить процентную ставку по кредиту. [/quote]А теперь вот моя информация для размышления: статью я взял из Российской Газеты, если интересно – можете сами зайти на этот сайт и посмотреть, к сожалению, ссылку дать не могу, но я скопировал нужную информацию к себе в комп, так как она мне нужна для работы. Вот:”Перелом Тосуняна.”Уже на этой неделе на банковском рынке ожидаются позитивные изменения.Банки не имеют права в одностороннем порядке повышать ставки по уже выданным кредитам, если это не записано в договоре. А выплаты процентов должны идти в соответствии с кредитным договором и графиком погашения платежей. Так вчера прокомментировал попытки некоторых банков изменить правила по выданным кредитам президент Ассоциации российских банков (АРБ) Гарегин Тосунян.Подобные сигналы “с мест”, заметим, стали поступать в последние дни. Некоторые банки разослали своим клиентам письма с просьбами досрочно погасить ипотечные кредиты. Но такие шаги незаконны, говорит Тосунян. В то же время, пояснил он корреспонденту “РГ”, иногда возможность повышения процентов по кредитам заранее “забита” в договорах. Кроме того, иногда кредитные договоры заключаются, например, на один год, но устно банк и клиент договариваются об их пролонгации на несколько лет. И в таком случае банк, естественно, тоже может продлевать кредит уже на новых условиях. Не исключено, что из-за удорожания денег он предложит заем под более высокие проценты.”Лично у меня в договоре на ипотеку (Далькомбанк) нет такого пункта, ставка-11%. 😉

    #2023331
    krilya
    Участник

    Приведенная вами цитата, не откровение,а здравый смысл. Я не писал о том, что банки имеют право самовольно повышать ставки по кредитам, будьте внимательны.”Уже на этой неделе на банковском рынке ожидаются позитивные изменения.” – это вряд ли.. Устные “довора ” с банками… просто бред… p.s. нашел статью… прочитал… “Во-первых, повторил он уже озвученное мнение чиновников, никаких причин для резкого ослабления рубля, или девальвации, нет.” Интересно… почему сейчас тогда 1$=27р. и по прогнозам может вырасти до 31 к концу этого года…. это ли не ослабление рубля…

    #2023461
    =Sergey=
    Участник

    [link url='http://www.utro.ru/articles/2008/10/27/777454.shtml'] Рубль рухнет аккуратно, но сильно [/link]…”Девальвация рубля сегодня неизбежна так же, как она была неизбежна в 1998 году. С 2003 года российские банки и компании активно занимали доллары, не имея возможности получать рублевые кредиты. Точно так же вело себя правительство накануне дефолта 1998 года. И нет ничего неожиданного, что одна и та же политика приводит уже второй раз к одному и тому же результату – неизбежной девальвации рубля”, — считает президент компании “Неокон” Михаил Хазин. Единственное, что может сделать правительство, – избежать резкой девальвации, однако дефолт неизбежен в любом случае, полагает эксперт….

    #2023917
    Helga
    Участник

    ?

    #2024362
    куратор
    Участник

    По моим наблюдениям ипотека в нашем городе приказала долго жить её просто уже не дают .Интересно как квартиры будут покупатся неужели кто то реально имеет на руках наличкой от 1 млн чтоб без ипотеки купить квартиру?

    #2024462
     VaIerik
    Участник

    КураторЯ даже немного рад по этому поводу.Цены на недвижимость в связи с этим в любом случае упадут,ибо миллионами наличкой вряд ли много народу ворочает.Слыхал что Сбербанк больше 500 т.р. ипотеку уже не дает.Вот это уже более менее приемлимая цена за 1-комн. квартиру,например.

    #2024476
    Helga
    Участник

    Еще надо учесть, что Сбербанк увеличил первоначальный взнос заемщика до 30%, по программе “Молодая семья” – до 20%. Так что меньше 750000 цена однокомнатной квартиры в Комсомольске не получается.

    #2024552
    куратор
    Участник

    Да тоже узнавал что токо сбербанк дает ипотеку приналичии двух поручителей токо есть одно но в поручители уже не берут сотрудников злк и амурметалла и у поручителей доход ежемесячный должен быть не менее 30 тыс. белой зарплатой. Кстати а вы видели сумму ежемесячного платежа? как вы думаете смогут люди потянуть такие платежи с нашим уровнем зарплат в нашем городе? Риэлторы ожидают спад цен до 400 максиму 900 тыс за квартиру . Пока не будет ипотеки с реальным платежом в месяц рынок будет и дальше стоять . Да и по прогнозам обвал начнется в феврале марте когда собственники те банки будут выставлять на рынок ипотечный квартиры граждан которые не смогут проплачивать в связим с сокрашением по работе или урезанием зарплаты А все к этому и идет когда на заводах вместь 15-20 тыс людям выдают на руки 6-8 тыс руб . Так что ждемс…

    #2024555
    Helga
    Участник

    [quote name='куратор'] Да тоже узнавал что токо сбербанк дает ипотеку приналичии двух поручителей токо есть одно но в поручители уже не берут сотрудников злк и амурметалла и у поручителей доход ежемесячный должен быть не менее 30 тыс. белой зарплатой. [/quote]По-моему, это неверная информация. Ипотека оформляется под залог покупаемой квартиры, и никакие поручители в Сбербанке не нужны.

    #2024677
    куратор
    Участник

    [quote name='Helga'] [quote name='куратор'] Да тоже узнавал что токо сбербанк дает ипотеку приналичии двух поручителей токо есть одно но в поручители уже не берут сотрудников злк и амурметалла и у поручителей доход ежемесячный должен быть не менее 30 тыс. белой зарплатой. [/quote]По-моему, это неверная информация. Ипотека оформляется под залог покупаемой квартиры, и никакие поручители в Сбербанке не нужны. [/quote]Вот вам информация взятая с сайта сбербанка [smile :О]беспечение по кредиту: Поручительства всех членов семьи, кот. будут прописаны. От себя могу добавить ,что уже пытались взять кредит и потребовали от человека двух поручителей

    #2024701
    joraldinio
    Участник

    Не думаю что цены на недвижимость упадут, по лета 2009 года это точно. Рынок жилья в Комсомольске не подается никаким законам экономическим, физическим и прочим )))

Просмотр 15 сообщений - с 121 по 135 (из 218 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.